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2房7F｜大學1號院｜北大正前｜邊間｜採光通風｜廁所開窗｜房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.773 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.194 坪
- 附屬建物面積：3.557 坪
- 共同使用：20.022 坪
- 車位坪數：9.524 坪
- 土地面積：8.327 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在兩千多萬、尋求北大特區新成屋的首購族或小家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，其位於大學路首排，兼具地段優勢與生活便利性，且屋齡僅約 6 年，符合對居住質感要求高的買方。其次，總價包含坡道平面車位，在現行市場行情下屬於高性價比的條件，能有效降低後續停車困擾。最後，2 房格局搭配中樓層，空間效率良好且無須大裝潢即可入住，節省時間成本。
綜合而言，雖然房屋朝北需考量日照因素，但若能接受此朝向並確認自身對房貸的負擔能力，此物件仍值得安排看屋並評估入手。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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