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田中 新民學區美透天⚜️-北斗房地買賣柯雅祥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
民族五街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：38.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.06 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 土地面積：30.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與生活便利性的購屋者來說，具有相當的吸引力。最大的優勢在於緊鄰新民國小與黃昏市場，能滿足家庭生活的實需，且內部格局方正、坪數寬敞，居住空間舒適。
然而，在決定購買前，必須謹慎考量兩個關鍵點。首先，38 年的屋齡意味著房屋可能面臨結構老化與整修需求，建議聘請專業技師進行驗屋，以評估潛在維修成本。其次，該物件的單價在當地老舊透天中偏高，且車位坪數未含在總坪數內，需確認實際購置成本與銀行對老屋的貸款成數條件。
結論：值得考慮，但建議採購。 若您能接受老屋可能帶來的維護責任，並確認貸款條件與房屋結構安全無虞，此房產能提供優質的學區與居住體驗。反之，若偏好全新成屋或預算緊縮，則需重新評估單價與實際預算的合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
北斗房地買賣柯雅祥
柯雅祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯雅祥
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經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
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北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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