G11站藝文核心展演
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藝文特區G11站~竹城箱根三房車 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：43.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔六街
地圖
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- 社區：竹城箱根
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.957 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.936 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：16.739 坪
- 土地面積：4.616 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件具備「地段優勢」與「好格局」兩大核心賣點，對於注重通勤便利、子女學區以及居住舒適度的購屋者來說，是一處高性價比的選擇。雖然屋齡已達 25 年，需留意建築維護狀況，但考慮到其位於藝文特區核心、鄰近捷運 G11 站以及擁有稀缺的南北向邊間大窗採光，在市場上仍具競爭力。
主要理由：
- 交通與未來增值潛力：捷運 G11 站通車將進一步拉抬該區域的生活機能與資產價值。
- 居住舒適度高：邊間南北通透的格局在同價位房源中較為罕見，光線與通風條件遠勝過普通戶。
- 生活機能完善：學區資源優越且鄰近市場與文康設施，適合自住需求。
建議購屋者在簽約前，務必詳細查閱社區管理委員會的修繕基金使用現況，並確認車位使用權與管委會費用的合理性，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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