外埔馬鳴別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
新厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.392 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.033 坪
- 附屬建物面積：2.359 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： B4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：獨立車位/
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視學區且打算長期自住的三代同堂家庭而言，具有一定的吸引力。主要的優勢在於屋況新穎、格局規劃完善且擁有獨立的車位與庭院，能直接解決購屋族最在意的停車與家庭空間問題。然而，買房者需謹慎評估其地理位置位於外埔區是否可接受較遠的通勤距離，並確認高樓層設計對家人的影響。此外，鑑於總價已達 1398 萬元，建議在確認房屋實際通勤時間與周邊環境後，再行與市場行情比較單價合理性，若需求匹配度高則值得考慮，但若有投資獲利的考量，則需謹慎評估區域流動性。
問與答
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房仲電話：0915-295958
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我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
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