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武吉房仲節稅A306專任雙連電梯幸福三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：85.43 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
歸綏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂客雅築
- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：6.98 坪
- 共同使用：6.68 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1510
鄰近學校：雙連國小/成淵國中
鄰近公園：蔣渭水紀念公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1510
鄰近學校：雙連國小/成淵國中
鄰近公園：蔣渭水紀念公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大同區雙連核心地段，擁有極佳的交通與教育資源，且戶型採光良好，非常適合重視通勤便利與子女就學的買家。然而，單價超過 85 萬/坪在該區域並不高，且未含車位，意味著後續生活成本可能增加。此外，高樓層需確認是否為頂樓以評估潛在維修風險。
購買建議：值得購買，但建議列入高優先考量。
主要理由：
- 地段價值明確：捷運與雙連國小學區為核心資產，流通性佳。
- 生活機能成熟：寧夏商圈與公園近在咫尺，生活極度便利。
- 需再確認條件：建議實際看房確認屋齡、採光與通風狀況，並向業者確認「節稅」具體內容及車位購買或租賃成本，以評估總體持有成本是否符合預算。
問與答
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