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武吉房仲節稅H302北士科精美雙拼三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
承德路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國林長堤大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.53 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 其他面積：12.6 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1820 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：百齡國小/陽明.百齡高中國中部
鄰近公園：百齡河濱公園
生活機能：士林夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1820 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：百齡國小/陽明.百齡高中國中部
鄰近公園：百齡河濱公園
生活機能：士林夜市
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間、學區、低總價」的家庭而言，具有很高的性價比，特別適合預算有限但希望進入北士科區域的家庭。其核心賣點在於 2950 萬的總價包含車位，且擁有雙拼戶型的低公設優勢，居住舒適度在老屋中頗具競爭力。
然而，購屋者必須正視「47 年屋齡」帶來的潛在風險，建議優先確認銀行核貸成數與額度，並需預留一筆預期的整修費用。若您看重即時居住品質與學區便利性，且能接受老屋的維護責任，此物件值得列入優先看屋名單；反之，若對建築新度與貸款彈性有極高要求，則需慎考慮。
問與答
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
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服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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