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武吉房仲節稅A207戲曲公園2樓採光住辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2690 萬
- 參考單價：81.56 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
歸綏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：重慶IDK
- 總坪數：32.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 共同使用：10.03 坪
- 土地面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2350 元/月
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：太平市場
附近交通：大橋頭捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2350 元/月
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：太平市場
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面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「投資收租」或「創意工作空間」為目的的買家，純自住需求者則需慎重考慮。主要理由在於其位於大同區核心地帶，生活機能與交通便利性極高，且價格約每坪 81 萬在該區域具競爭力。特別是目前已有承租戶，能創造穩定現金流。然而，2 樓的低樓層位置對於需要隱私與安靜環境的自住家庭來說，明顯較不適合。若您具備商業規劃能力，或尋求資產配置與抗通膨的租金回報，這是一筆值得納入評估的標的；但若考量未來出售流動性，建議預留較長的交易周期，並詳查商業稅負對持有成本的影響。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
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房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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