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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698550 萬
- 參考單價：25672.55 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高屋齡頂樓公寓，雖然擁有「精裝」、「前後陽台」與「低單價」等吸引買家的亮點，但不建議直接購買，強烈建議優先釐清價格數據。
主要理由如下：
- 價格資料嚴重矛盾：系統顯示單價與總價推算約 698 萬，但文字描述寫 550 萬，兩相懸殊達 148 萬，可能涉及錯標或不同期程的廣告，需向仲介確認真實成交底價。
- 居住品質受限：51 年屋齡搭配頂樓，需高度關注意見房屋結構安全與防漏狀況，且頂樓無電梯對長幼皆不便利。
- 購屋貸款限制：老屋貸款成數與年限可能受限，需先向銀行確認資格，以免簽約後無法貸足。
若您能確認價格正確且房屋檢查無重大瑕疵，這確實是一處低門檻入手的選擇；但若價格確為 500 多萬，則需警惕是否隱藏了無法修復的結構問題。
問與答
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