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台北華廈大樓 專任 (27) 中港路.孝親靜巷一樓三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.47 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.127 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.688 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：1.962 坪
- 其他面積：4.537 坪
- 土地面積：8.085 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，建議列入考量但需謹慎驗屋。
此物件主要適合預算有限、重視生活機能便利，或明確有孝親、銀髮族居住需求的買家。其最大賣點在於「含車位的低總價」與「一樓無電梯的便利性」，加上鄰近學校與市場，生活機能非常完善。
然而，購屋前必須注意以下關鍵點：
- 格局確認：務必確認實際格局是「三房」還是「二房」，避免買賣標的與預設不符。
- 老屋安全：因屋齡近 40 年，建議聘請專業技師進行耐震與管線檢測，並評估翻修預算。
- 居住環境：一樓的噪音、隱私及防塵防潮問題需親自於不同時段（特別是雨天）現場考察。
總體而言，若您能接受老公寓的特性，此物件在價格與地段上具備相當的實惠性，值得進一步議價與實地檢視。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
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