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前金買房
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左營買屋賣屋 捷運前金站大同國小低公設比亮麗三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
新盛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅曼蒂櫻桃大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.925 坪
- 附屬建物面積：1.098 坪
- 共同使用：7.374 坪
- 土地面積：5.125 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視購屋目標而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「稀缺的地理位置」與「低公設比的實坪」**。前金區核心地段的低公設比三房，在市場上並不常見，對於重視通勤便利性與生活機能的自住買家來說，是難以取代的選擇。然而，45 年的屋齡是最大隱憂，建議您在決定前務必優先確認兩點：第一，請專業技師進行房屋安全檢測，評估結構與管線更新成本；第二，向銀行確認貸款成數與年限，確保財務規劃無虞。若您能接受老屋維護特性，並願意投入裝修預算，這將是一筆具有長期居住價值或租金穩定性的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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