洽溪公園電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房仲高手｜青埔A18大華畔｜公園第一排｜3房車雙衛開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：52.78 萬/坪
地址：桃園市中壢區永昌一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大華畔
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：19.81 坪
車位坪數：7.81 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3444 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
附近交通：A18機場捷運、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求交通便利與優質學區的買方來說，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於青埔核心區的地理位置，搭配機場捷運與高鐵站僅一街之隔，極適合作為通勤族自住或投資置產。新成屋屋齡僅 1 年，居住品質佳，且 3 房 2 衛雙衛開窗的設計能確保通風，適合小家庭或三代同堂居住。

雖然 3 樓屬低樓層，對隱私與視野稍有影響，但考量其包含平面車位的總價與單價在該區域具競爭力，整體而言仍值得購買。建議買方在議價時可針對管理費與樓層特點進行協商，並實地勘查公園第一排是否有潛在噪音干擾，確認無虞後即為優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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