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禹橋帶你買好房 竹北成功國中御美學4改3房+雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御美學
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.553 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.68 坪
- 附屬建物面積：4.634 坪
- 共同使用：29.239 坪
- 車位坪數：13.196 坪
- 土地面積：5.941 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在竹北區域具相當的購買價值，整體建議為「值得購買」。
主要理由如下：
- 極高實用性： 3 房 3 衛的格局在市場上較少見，搭配雙主臥設計，大幅提升家人生活的隱私與便利性，且 4 改 3 房讓屋內空間感更寬敞。
- 地理位置穩健： 緊鄰興隆國小與成功國中，對有學齡子女的購屋者極具吸引力；同時鄰近遠百與喜來登商圈，日常購物與通勤需求能獲滿足。
- 價格與車位優勢： 在竹北區域，3080 萬的總價含雙車位，平均單價合理，對於雙車家庭而言，省去了額外購置車位的壓力。
不過，購屋者需考量機械式車位的使用習慣，以及 14 年屋齡的社區維護現況，建議在議價時可針對管理費與設備保養狀況多與仲介確認，以確保長期居住的品質與滿意度。
問與答
禹橋帶你買好房
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陳禹橋(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禹橋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-126532
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (110)登字第393375號
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