北屯三房車位捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.475 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.799 坪
- 附屬建物面積：0.805 坪
- 共同使用：8.903 坪
- 其他面積：4.968 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1950 元/月
管理描述：社區規劃有管理員派駐，採 24小時管理模式。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立松竹國小、市立文昌國小、市立北新國中、市立崇德國中、私立明道普霖斯頓雙語小學
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線文心四維站，公車站：民俗公園（昌平路）站、文心崇德路口站，台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路，台鐵/捷運共構：松竹站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
管理描述：社區規劃有管理員派駐，採 24小時管理模式。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立松竹國小、市立文昌國小、市立北新國中、市立崇德國中、私立明道普霖斯頓雙語小學
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線文心四維站，公車站：民俗公園（昌平路）站、文心崇德路口站，台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路，台鐵/捷運共構：松竹站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性需求的首購家庭或追求租金報酬的投資者而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其優異的「地段與交通」優勢，能直接解決通勤與學區配對的痛點，且經過重新整理後，居住品質接近新房，能以較低的總價獲得較大的坪數與車位。
然而，在決定購買前，建議您務必釐清以下兩點：首先，確認權狀上的土地使用分區是否確實為「住宅」，以確認貸款成數與稅負優惠；其次，仔細檢視老屋的公設維修基金狀況及水電管線狀態。若能確認無重大隱患，這是一個性價比極高的置產標的，值得安排實地看房以評估實際採光與通風情況。
問與答
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莊智丞(仲介，收取服務費)
暱稱：莊智丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-513527
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
台中置產決策顧問 莊智丞 0963513527
室內電話：0422438666
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