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基隆房仲娜娜 大慶時尚裝潢3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.59 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
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- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合預算有限、重視實用空間且需即刻入住的家庭或投資者。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估頂樓風險。
主要理由如下： 首先，498 萬取得基隆 30 坪的三房格局，單價與總價在安樂區具有高度競爭力，且全新裝潢能節省大量時間成本。其次，周邊學區與生活機能完善，符合居家與出租雙重需求。然而，核心缺點在於屋齡較老及頂樓無電梯，且「頂樓搭鐵皮」是明顯的隱憂，這不僅會影響居住舒適度（如隔熱問題），也可能在未來貸款審批或轉手時造成困難。若您能接受頂樓特性並確認鐵皮結構的合法性與安全性，這仍是一筆性價比極高的選擇；若您傾向長期保值或家中長輩同住，建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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