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基隆房仲娜娜 崇德路漂亮裝潢3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
崇德路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限的年輕家庭」或「投資收租客」**而言，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於地理位置優越且內裝已更新，讓買家可快速入住並降低初期成本。3 房 2 廳 2 衛的格局在有限的坪數下展現了高效利用，滿足一般家庭的基本居住需求。
然而，屋齡 49 年是必須慎重的因素。這意味著房屋結構與管線系統可能接近使用年限，未來維修成本與轉手難度都會增加，且銀行放款年限可能受限。若買房者打算長期自住（10 年以上），此屋齡的殘值風險較高；但若以短期持有、資金靈活運用或純粹出租獲利為目標，這是一筆性價比極佳的標的。建議買房者在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋安全檢查，確認結構無隱患後再進行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲娜娜
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