民生捷電梯高樓套房
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東京巨蛋花園廣場邊間套房 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：72.17 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
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- 社區：東京巨蛋花園廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.6 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：4.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 37樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：763 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：三民捷運 新埔捷運 多線公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：763 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：三民捷運 新埔捷運 多線公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，若您是首購族、小資族或投資客，此物件具備值得購買的潛力，主要理由如下：
首先，918 萬元的總價在板橋新埔地區具有明顯的門檻優勢，讓您能以較低成本掌握捷運區段的固定資產。其次，周邊完善的學區與生活機能，確保了未來無論自住或出租，都具有紮實的市場需求基礎。
然而，您需特別注意72.17 萬/坪的參考單價偏高以及20 年的屋齡，這可能影響未來的銀行貸款成數與轉手流動性。建議在簽約前務必請專業人員實地評估鑑價，並確認貸款可行性。若您能接受老屋特性並重視地段價值，此物件是相當不錯的低門檻進場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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