D1911湖子內樓  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義房仲地政士 D1911湖子內樓中樓車位三房§

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 55

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：33.99 萬/坪
地址：嘉義市東區興美七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：流星雨天秤座
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.62 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2311 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興安國小,大業國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：需審慎評估預算與需求

此物件適合預算充足且重視居住品質與空間靈活性的買方。房屋最大的優勢在於屋齡新穎、位於東區發展區以及獨特的樓中樓設計，能提供一般住宅難以取代的隱私動線與使用體驗。然而，33.99 萬/坪的單價在嘉義市場中屬於高標價位，這意味著未來增值空間受制於區域整體行情，且流動性可能不如平價戶。此外，3 房 2 廳配置在 27.6 坪的空間中略顯緊湊，加上機械車位的使用習慣，都是購屋前必須親身評估的環節。若買方能接受上述價位與格局特性，並看重即期入住的便利性，則此物件具備購買價值；若以投資保值或高流動性為主，則建議比較同區其他戶型。