AI文化中心遠百商圈
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竹北買房
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大新竹房產顧問 AI智慧園區‖文化中心旁庭院花園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：51.72 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文仁街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.49 坪
- 附屬建物面積：10.74 坪
- 土地面積：17.778 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言相當值得考量，特別適合重視子女教育與通勤便利的改善型家庭。
主要理由如下：
- 學區與通勤雙強：仁愛國中與中正國小的學區資源，加上緊鄰 AI 智慧園區與竹科的地理位置，提供了極佳的自住與通勤價值，是竹北買盤中的熱門指標。
- 空間效能高：50 多坪的總坪數搭配 5 房 3 衛的配置，在別墅產品中非常實用，且邊間三面採光的設計，能顯著改善老舊透天常見的採光不足問題。
- 生活機能成熟：周邊擁有文化中心、大遠百及多處公園，滿足日常購物與休閒需求，屬於鬧中取靜的優質住宅環境。
建議您在購屋前，務必詳細勘查屋齡 21 年的建築結構、防水狀況及 B1 車庫的通風防潮情況，並核實貸款額度是否符合預算，若空間條件與維護狀況符合預期，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張世桓(仲介，收取服務費)
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新竹金雅公園 加盟店
經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
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