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中和買房
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台北華廈大樓 （203)中和圓通路 電梯+鼎加大空間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2250 萬 - 參考單價：63.18 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.612 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：4.382 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：8.058 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中和國小 漳和國中 錦和高中(國中部)
鄰近公園：安邦公園 中和綜合運動廠
生活機能：枋寮市場
附近交通：242.F513 公車 景安捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中和國小 漳和國中 錦和高中(國中部)
鄰近公園：安邦公園 中和綜合運動廠
生活機能：枋寮市場
附近交通：242.F513 公車 景安捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高空間利用率與兼具自住、投資功能的購屋者而言，具有顯著吸引力。其最大賣點在於「老屋中的電梯」與「頂樓大空間」，總使用面積高達近 60 坪，卻以 63 萬單價成交，在中和圓通路區域屬於具競爭力的選擇。鄰近的圖書館與完善學校機能，也為居住品質加分。
然而，32 年的屋齡與頂樓位置，意味著購屋者在買進前應務必確認防水狀況與公共設施維護基金狀況，並預留翻新預算。此外，總價 2250 萬需考量個人財務能力與老屋貸款成數限制。綜合而言，若您預算充足且能接受老屋維護成本，此物件是值得考慮的標的，特別適合有大家庭需求或意圖以租金覆蓋房貸的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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