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中正區古亭站全聯福利中心入口黃金店面 三重蘆洲好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：126.01 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
南昌路二段
地圖
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- 總坪數：9.507 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.536 坪
- 共同使用：5.971 坪
- 土地面積：0.421 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中正區古亭商圈核心，具備極佳的基礎人流與交通便利性，對於尋求穩定租金回報或作為個人工作室的買家來說，具備一定的投資價值。然而，單價高達 126 萬元/坪且屋齡近 30 年，建議買方需仔細評估自身資金周轉能力與商用持有成本。若您的目標為長期收租或自用開設工作室，此處是優質選擇；若是尋求保值增值或住宅用途，則因商用屬性與高單價風險而不推薦。請在決定前，先詳加計算租金回報率與持有稅負，確認是否符合您的長期理財目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲好房
三重蘆洲好房
吳品彤(仲介，收取服務費)
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
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