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三民高中捷運站免爬高2樓美寓 三重蘆洲好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
正和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：9.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視地段與租金收益，且能承擔整修風險的購屋者；不建議作為長居或求穩的住宅。
此物件最大的賣點在於「三民高中捷運站」的地理優勢，對於通勤族來說極具吸引力。然而，71 年的屋齡是極大挑戰，您必須確認是否願意投入額外資金進行基礎設施更新（如管線、隔間或結構補強）。此外，公寓無電梯且無車位會限制未來的受眾族群，轉手時可能面臨議價壓力。若您計畫自住且重視居住安全性與銀行貸款額度，建議謹慎評估；若是作為投資置產或先購入以等待區段更新，則此價格在捷運周邊具備一定配置價值。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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