三民鼎山二房平車  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋鼎山家樂福/稀有高樓景觀二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：33.6 萬/坪
地址：高雄市三民區順昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：加樂富大樓
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：29.699 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.535 坪
附屬建物面積：1.975 坪
共同使用：15.189 坪
土地面積：2.57 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：鼎金國小/鼎金國中
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌C28站/未來捷運黃線Y8
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄市三民區屬於具備購買價值的標的，特別適合新婚家庭、首購族或長期投資者。

主要理由如下：

性價比高：不到 1000 萬的預算能購得市中心精華地段、高樓層景觀且附帶平面車位的住宅，機會難得。
交通紅利明確：坐擁輕軌與未來捷運黃線雙重優勢，通勤便利性高，有利於未來資產保值。
生活機能完善：鼎山商圈成熟，加上垃圾集中處理等細節管理，居住舒適度佳。

建議：雖然整體條件優異，建議 buyers 在正式簽約前，實地勘房時特別留意臨路面的噪音情況，並確認房屋結構安全與水電狀況，以配合約 16 年屋齡的維護需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0928-060678

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