三民鼎山家樂福大樓  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋大兩房加平車|近輕軌鼎山家樂福|採光通風佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1093 萬
參考單價：29.56 萬/坪
地址：高雄市三民區順昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：加樂富
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.971 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.537 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：9.837 坪
其他面積：7.787 坪
土地面積：3.41 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2097 元/月
鄰近學校：鼎金國小/鼎金國中
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌C28站/未來捷運黃線Y8
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「注重通勤便利性」與「需要車位」**的首購族或投資者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

交通與生活機能極佳：雙軌交通（輕軌 + 捷運黃線）加上商圈成熟，生活與通勤成本極低。
車位稀缺性：在高雄市中心取得一個 B3 坡道平面車位不易，這在未來轉手時是極大的加分項。
價格合理：單價與總價在該地段屬於親民水準，學區資源穩定。

建議考量因素為3 樓低樓層是否影響隱私與採光，以及1 衛浴配置是否符合同住人數需求。若能接受低樓層特性，此物件在高雄三民區具備極佳的實惠性與居住潛力，值得實地參觀後進一步評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

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農十六捷運加盟店

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