樹林區復興路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林搶手低樓層 3房雙衛屋房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：40.53 萬/坪
地址：新北市樹林區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.69 坪
附屬建物面積：3.8 坪
土地面積：10.44 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：育林國小樹林國小育林國中樹林國中樹林高中樹人家商
鄰近公園：東昇公園大同公園長壽公園樹林後站廣場
生活機能：育英市場彭厝黃昏市場博愛市場樹林家樂福樹林農會
附近交通：樹林火車站南樹林車站復興路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件適合重視生活機能與學區資源、且具備裝修預算的家庭購屋者。

主要理由如下：首先，該屋位於樹林火車站周邊，生活機能極佳，且擁有 34.49 坪的大格局 3 房設計，對於多人口家庭而言，居住空間的實用性很高。其次，40.53 萬/坪的單價在樹林地區具有一定的價格優勢。

然而，購屋者必須正視其40 年屋齡與無電梯低樓層的缺點。這可能導致銀行貸款評估價值低於市價，進而影響購屋者的資金規劃。此外，未來若考慮轉手，老舊公寓的流通性可能不如新成屋。若您能接受修繕成本並確認貸款條件，此物件仍具備良好的自住價值；若尋求短期投資或高齡居住便利性，則需審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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