高餐漢民商圈  小港買屋 / 小港買房 - 高雄豪宅專家 Andy0617清景麟國家公園大面寬金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2338 萬 (含車位價)
參考單價：53.67 萬/坪
地址：高雄市小港區松園一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清景麟國家公園
總坪數：43.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.88 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：19.07 坪
車位坪數：5.18 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 17樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備不錯的投資價值，特別適合尋求長期資產配置或新店創業者。

購買建議：值得列入考慮

主要理由：

地段與交通優勢：小港區結合機場與捷運站，具備基礎人流，且周邊生活機能完善，利於店面持續營運。
產品新穎度高：屋齡僅 1 年，硬體設施新，且包含車位，能減少未來維修成本並提升使用便利性。
價格合理：單價在當前市場中具競爭力，配合新重劃區的增值預期，長期持有有望獲得資產增值。

注意事項：購置商用不動產前，建議務必確認該地點的實際出租狀況與租金回報率，並充分評估商用稅負及相關持有成本，確保財務規劃無虞。若以長期穩定收租或自用經營為主，此物件是值得投資的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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