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佳里房產專家 麻豆星巴旁輕屋齡美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
中正路
地圖
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- 社區：福川禾康
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.181 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.889 坪
- 附屬建物面積：2.292 坪
- 土地面積：35.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於麻豆市區核心地段的輕屋齡透天住宅，對於預算寬裕且重視生活機能與居住品質的多人口家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。其主要價值在於「省時」與「便利」，6 年屋齡且屋況近乎全新，能讓買家省去裝修的繁瑣與額外支出，一樓規劃的孝親房也體貼了長輩同住的需求，加上鄰近市場與學校，生活機能極為完整。
然而，該物件每坪 34 萬的單價在麻豆地區屬於較高水準，總價近 2,000 萬的門檻也需考量家庭的長期財務規劃。若您追求的是成熟市區的便利生活，且希望房屋狀態良好可直接入住，並能負擔相對較高的購屋成本，此物件符合您的需求；反之，若您預算有限或偏好新成屋社區，則建議多比較其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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