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桃園在地房仲烏樹林龍平路甲建民宿
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍平路
地圖
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- 格局： 10房(室) 10廳 8衛
- 總坪數：182.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：182.1 坪
- 土地面積：87.55 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有明確商業規劃或家族需求的購屋者，單純自住則需謹慎。
主要理由如下：
- 定位特殊：10 房 10 廳的格局非常適合經營民宿或作為家族聚會場所，能發揮其空間優勢，但若當作一般家庭居住，可能會感到格局過於複雜、缺乏居家隱私。
- 投資價值：總價近 5000 萬單價合理，且交通便利，若能成功轉型為民宿或活動中心，租金收益可大幅降低持有成本。
- 風險考量：住宅變更為營業用途需確認法令規範，且非標準住宅格局在二手市場上流動性較弱，需評估持有期間的資金壓力。
建議您若考量購入，應先確認該地址是否可合法經營民宿，並計算實際的裝修與營運成本，再評估投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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