左營三鐵共構電梯大樓
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霞海重劃區 左營榮總【太子雲】帥氣工業風三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲 大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：22.59 坪
- 車位坪數：10.52 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：左營新光三越百貨、漢神巨蛋百貨、自由黃昏市場
附近交通：鼎金交流道、國1、國10、高鐵左營站、左營捷運站、新左營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福山國小、文府國小、文府國中
鄰近公園：九番埤濕地公園、福山公園
生活機能：左營新光三越百貨、漢神巨蛋百貨、自由黃昏市場
附近交通：鼎金交流道、國1、國10、高鐵左營站、左營捷運站、新左營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性與家庭居住品質的買家而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：擁有左營三鐵共構及鄰近漢神、三越等頂級商圈，是高雄最具競爭力的區域之一，保值性佳。
- 居住機能完整：48 坪總坪數包含車位，三房兩廳配置寬敞，對於有車家庭的居住需求十分契合。
- 未來發展可期：重劃區與大型開發案（如 BOT 案）即將落成，長期持有具備增值潛力。
然而，建議您在議價或評估時，務必親至現場確認 3 樓的實際採光與噪音狀況，並確認周邊是否有高壓線或不利因素，以確保居住安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
霞海重劃區
霞海重劃區
洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
高雄霞海榮總 加盟店
經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
霞海重劃區 洪燉詩 0953500271
大鳴團隊擴張第三站──高雄霞海榮總加盟店
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