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幸福雄郡 採光明亮樓中樓三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
虎林街
地圖
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- 社區：幸福雄郡
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.014 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，特別適合首購族或投資者
此物件在總價 1180 萬的條件下，提供三居室且位於虎林學區，在當前新竹房價環境下具相當高的 CP 值。主要吸引力在於「低公設比」帶來的實用空間，以及緊鄰交通幹道與生活商圈的便利性，非常適合預算有限但追求空間品質的年輕家庭，或計劃投資收租的買方。
購買前需注意：
- 爬樓確認：務必確認五樓是否有加裝電梯，這對長期居住體驗至關重要。
- 衛浴規劃：評估家庭成員對衛浴需求的容忍度，必要時可考慮增設乾濕分離或第二衛浴的可行性。
- 車位預算：請將購置車位的費用列入總體購屋預算中，以免資金規劃不足。
- 屋況檢視：雖標榜新屋齡，建議請專業驗屋師檢查頂樓防水及結構狀況。
若您是追求高坪效與學區資源的首購族，此物件是一個切入市場的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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