鳳山區大樓
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文山特區文德苑裝潢精美大2房｜稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
八德路
地圖
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- 社區：崑庭文德苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.718 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.851 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：9.227 坪
- 土地面積：2.166 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合注重生活機能、子女就學需求或計畫自住的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與配套完善：文山特區為鳳山核心區域，鄰近學校與商圈，且捷運黃線等交通建設將進一步拉升便利性，保值性與流動性皆佳。
- 即住便利性高：原為樣品屋且為中樓層，裝潢質感良好且衛浴開窗，能省去裝修的麻煩與成本，入住體驗佳。
- 停車優勢：含固定機車位是此區域的稀缺條件，解決了許多租屋或購屋者對停車位置的痛點。
- 建商信譽：崑庭建設為傳統知名建商，對於社區品質與管線維護提供一定保障。
建議： 購買前建議進一步確認房屋是否有漏水或管線老化的實際狀況，並評估 1 衛浴對於家庭成員使用的需求是否吻合，若符合上述條件，這是一筆高性價比的自住或長期持產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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