民雄光明街大空間別墅
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嘉義房仲茂成 民雄光明街精美大空間別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
光明街
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：44.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.32 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：21.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有強烈改善需求的多代同堂家庭而言，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比極高：在 1380 萬的預算下，能擁有近 45 坪的別墅空間與 4 間衛浴，單價僅 30 餘萬，在當前市場中極具吸引力。
- 生活機能完整：一樓孝親房設計周全解決了長輩居住問題，且鄰近學校與公園，適合長期自住。
- 入住門檻低：免裝修即可入住，可省下額外的裝修預算與時間成本。
建議：雖然條件優異，但鑑於屋齡已近 20 年，建議買前聘請專業人員進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與水電狀況，以降低後續維護風險。若考量投資屬性，則需接受其流動性不如市區住宅的現實。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 馨家房屋經紀有限公司
證號: (112)登字第438139號
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