興安昌平三房捷運宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問文心興安昌平商圈拎包入住精緻三房車位捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：34.14 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心百利
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.284 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.336 坪
附屬建物面積：2.805 坪
共同使用：9.143 坪
土地面積：5.189 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
管理描述：有專業的物業保全公司，派遣管理員負責大門出入管制、包裹代收以及環境巡邏。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平市場、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線：捷運四維國小站/捷運文心崇德站，捷運／台鐵雙鐵共構：松竹車站，公車站：「興安崇德二路口」站/「北屯崇德二路口」站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於北屯區核心地帶，生活機能與交通優勢明顯，特別適合重視通勤效率與學區資源的購屋者。然而，考量屋齡已達 32 年且單價偏高，建議買家在簽約前務必確認銀行核貸成數與年限，以免影響資金規劃。此外，建議現場考察車位使用狀況及社區維修基金儲備。

購買建議：conditional buy（條件式購買）。 若您能接受老屋未來的維護成本，且預算能負荷高於同區老屋的平均單價以換取地段便利性，此物件值得考慮；若您追求房屋保值性與較低的維護風險，則建議擴大搜尋同區域較新穎的競品。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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莊智丞(仲介，收取服務費)

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