電梯低總3房
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土城龍觀高樓景觀3房 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：53.26 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路二段
地圖
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- 社區：龍觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1320 元/月
管理描述：每月15號前繳管理費，優惠300元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安和國小、清水國小、清水國中、清水高中
生活機能：傳統市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
管理描述：每月15號前繳管理費，優惠300元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安和國小、清水國小、清水國中、清水高中
生活機能：傳統市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款資格。
此物件屬於「低總價、高坪數」的實用型住宅，對於預算有限但需要三房格局及學區資源的家庭，是土城區的優質選擇。16 樓的高樓層帶來的視野與通風優勢，能有效平衡老屋帶來的居住感落差。然而，31 年的屋齡是最大挑戰，建議您在決定前務必先至銀行確認貸款條件，並檢視房屋結構及社區公共設施的維護狀況，確認無重大修繕隱患後再行議價，即可作為進場買房的理想標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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