A8捷運
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A8紐約時上｜挑高4.2米｜大空間好利用｜近捷運
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：48.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約時上
- 總坪數：28.475 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.526 坪
- 附屬建物面積：1.667 坪
- 共同使用：17.282 坪
- 車位坪數：10.252 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園龜山 A8 核心區，對於重視通勤效率與居家辦公需求者而言，具備相當的吸引力。4.2 米的挑高設計創造了稀缺的空間價值，配合鄰近捷運站與成熟生活機能，使其具備良好的居住便利性。然而，購屋者需特別注意「住辦」屬性，這意味著在學區分配、持有稅率及未來轉手流通性上，與純住宅產品有所差異。此外，由於位於頂樓，建議實地探勘時務必確認隔熱效能與冷氣耗電情況。
購買建議： 此物件值得考慮，但視購屋目的而定。若您計畫自住並兼顧居家辦公，或看重捷運通勤效益，且能接受住辦之稅務差異，此戶單價與空間條件在該區域具備競爭力，值得入手。若您有強烈學區需求或偏好純住宅社區屬性，則建議再斟酌此產品屬性是否相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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