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A7房仲推薦〡新潤翡麗〡2+1房+車位〡鄰華亞科
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：54.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤翡麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.629 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.664 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：10.925 坪
- 土地面積：3.144 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3263 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3263 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】【文青雙語中小學】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「區域投資與自住兼備」的潛力標的，對於在周邊工作通勤的家庭來說，是值得考慮的購買選擇。
主要理由如下：
- 地段優越：位於華亞科核心區且為 A7 站區第一排新成屋，兼具生活機能與交通便利性，長期增值空間明確。
- 居住品質：邊間無遮擋視野配合良好管理社區，能維持較高的居住舒適度。
- 注意點：建議購屋者實地查看房屋噪音狀況（臨路第一排），並評估單衛浴配置是否符合長期的家庭規劃。若您偏好低總價、新成屋且重視通勤效率，此物件具備相當的買進價值。
問與答
A7房仲推薦
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
A7房仲推薦 洪豪男 0989569999
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