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嘉義房仲達人 正文化路稀有金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
文化路
地圖
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- 總坪數：99.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.99 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市核心商業區，具備極強的地理優勢與人流保證，對於打算在當地深耕的餐飲或零售業者，或是尋求穩定收租的投資客來說，是一塊難得的黃金地產。然而，高總價與 29 年的屋齡意味著較高的入場門檻與未來維護考量，且缺乏車位可能影響部分客層。若您擁有充足的資金預算，並能接受老建築的維護成本，以此作為長期投資或事業基地是相當值得的；反之，若追求低維護或短期增值，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (111)登字第417566號
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