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台中房仲欣姐 專任 水湳經貿低總價 3+1房衛道公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：22.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.04 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求水湳經貿區低總價入場者，具有相當的吸引力。主要在於其地段增值潛力與高性價比的格局配置，特別是三面採光與三陽台設計，在老公寓中屬稀有大器，居住舒適度佳。然而，購屋者必須正視屋齡 45 年的現實，這會影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。若購屋者資金充足，且能接受無電梯頂樓的條件，此物件是具備自住價值的選擇；反之，若對貸款成數敏感或考慮短期投資，則需謹慎評估持有風險。綜合而言，適合長期持有、重視地段與空間機能的自用型買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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