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海佃路大面寬智能科技輕屋齡車墅 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路四段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.26 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：40.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住舒適度與家庭隱私的購屋者而言，非常值得購入，但需先確認預算是否充裕。
主要理由如下：
- 極佳的格局實用性：3 房配 5 衛的規劃在透天厝中相當罕見，且每間臥室獨立衛浴的隱私性，加上樓下規劃孝親房的彈性，完美解決了多代同住時的衝突與不便。
- 性價比合理：在安南區海佃路生活圈，單坪近 30 萬的價格包含了 62 多坪的建物及獨立車位，考量其輕屋齡與智能科技加持，單價在市場上具備競爭力。
- 交通與生活機能平衡：雖非市中心，但鄰近主要道路與生活圈，兼顧了通勤效率與生活便利性。
建議購屋者若預算能負擔 1850 萬總價，且主要目的是自住而非短期投機，此物件能提供高品質的長期居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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