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嘉義房仲達人 中興路旁商業區店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：16.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
忠順一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.015 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.901 坪
- 共同使用：7.114 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「地段核心」與「空間大坪數」，且能接受「老屋現況」的買家。對於自住者而言，55 坪、4 房的格局在嘉義市中心極為難得，生活機能完善，但需考量 33 年屋齡帶來的維護成本與無車位的不便；對於投資者而言，其商住兩用的潛力與低廉的管理費有助於控制持有成本，潛在租金報酬率值得留意。
總體而言，此物件值得購買，前提是購屋者能接受老屋特性並釐清樓層確切位置。若能確認房屋本體結構安全，並規劃好資金以應對可能的整修需求，此處將是一筆兼具居住品質與資產保值價值的標的。建議進場前務必請專業工班進行房屋檢查，並確認銀行對於 30 年以上屋齡的貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (111)登字第417566號
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