沙鹿龍山別墅  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 暖姐海線房仲御璽伯爵獨棟雙拼臨路別墅新光田特區⭐️

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：25.34 萬/坪
地址：台中市沙鹿區沙田路斗南地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 8廳 5衛
總坪數：93.917 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.388 坪
附屬建物面積：7.529 坪
土地面積：53.127 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍山國小,市立北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需實地評估噪音。

此物件對於預算充足且追求大空間的家庭來說，具備相當的吸引力。其主要理由在於「新光田特區」的規劃優勢加上「獨立車庫」與「大坪數」配置，能有效滿足多世代居住的機能需求，且學區資源穩定。然而，由於坐落於臨路位置，潛在的噪音與粉塵問題是最大變數。建議購屋者在簽約前，務必於不同時段（如通勤尖峰與假日）前往現場體驗隔音效果，並確認登記坪數與實際用地的差異，確認無誤後再行購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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