南崁電梯大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁中悅帝寶頂級豪華景觀裝潢美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6880 萬 (含車位價)
參考單價：38.54 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅帝寶
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：178.494 坪 (包含車位面積)
主建物面積：108.431 坪
附屬建物面積：15.739 坪
共同使用：54.324 坪
樓別/樓高： 12樓 / 29樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：14000 元/月
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：南崁公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於桃園南崁地區的頂級豪宅，對於預算充足且注重居住品質的買方來說，是一筆值得納入評估的標的。其核心價值在於「大空間」與「社區質感」，178 坪的寬敞格局配合高樓層景觀，提供了極佳的居住舒適度與隱私性，尤其適合多代同堂家庭或重視家族聚會空間的買家。此外，鄰近交流道與河濱公園的地理位置，兼顧了通勤效率與休閒生活，具備良好的自住屬性。

然而，購屋決策需謹慎考量總價門檻與持有成本。每月 14,000 元的管理費對於一般家庭而言是一筆固定開支，且 6,880 萬的總價在房地產流通性上相對保守。如果您擁有充裕的資金週轉能力，並計畫長期持留或傳承，此物件的高級感與地段優勢將使其價值穩固。反之，若對價格敏感度較高，或預期短期內可能需調產變現，則建議再觀察市場行情並評估資金流動性後再行決定。