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A7核心地段｜大亮時代｜低總價好入手
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：52.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亮時代
- 總坪數：16.829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.539 坪
- 附屬建物面積：0.581 坪
- 共同使用：5.709 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以辦公室為需求」或「資金有限想進駐 A7 重劃區」的買方而言，是具備高 CP 值的選擇。主要理由在於總價門檻低且屋況新穎，搭配交通便利與商圈成熟優勢，非常適合作為工作室或首置投資標的。
然而，若您是規劃為「家庭居住」用途，則建議審慎考慮。原因在於其「一般事務所」的使用執照會限制貸款條件與稅務規劃，加上無車位及低樓層因素，生活隱私與便利性皆不如純住宅。綜合評估，若您能接受其商用性質並用於自營或投資，值得購入；若以家庭自住為唯一目的，則建議優先搜尋純住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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