亞洲新灣區31期重劃  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄豪宅專家 Andy5753獅甲捷運溫馨高樓層兩房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：830 萬 (含車位價)
參考單價：30.23 萬/坪
地址：高雄市前鎮區鄭和南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光情人
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.458 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.12 坪
附屬建物面積：2.304 坪
共同使用：11.034 坪
車位坪數：3.245 坪
土地面積：2.222 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機下
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1974 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但希望進入前鎮區重劃區的購屋者而言，是一個值得優先考慮的標的。其位於 15 樓頂樓，具備了良好的採光與隱私優勢，且周邊生活機能與捷運交通條件成熟，非常適合通勤族或投資客。總價 830 萬包含車位，在該區域屬於可入手的門檻價格。

是否值得購買： 值得購買，但需符合特定條件。

主要理由：

交通與地利優勢明顯：鄰近獅甲捷運站與大型量販店，兼顧通勤效率與生活便利，是保值的重要基礎。
居住體驗佳：高樓層無遮擋視野，格局方正，適合兩人或夫妻居住。
注意事項：建議購屋前務必確認頂樓防漏水狀況及機械式車位的使用頻率與位置，若對上述兩點無疑慮，此物件在租售雙贏上皆有不錯表現。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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