低樓層公寓
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新莊置產顧問 明志邊間低樓層美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.87 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：8.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義學國小義學國中泰山高中
鄰近公園：同興公園
生活機能：十八甲公有市場
附近交通：桃園捷運線泰山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義學國小義學國中泰山高中
鄰近公園：同興公園
生活機能：十八甲公有市場
附近交通：桃園捷運線泰山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，視預算與居住屬性而定
此物件對於預算有限但需三房空間的家庭而言，是一個性價比很高的選擇。其主要優點在於總價親民，且擁有難得的三面採光與雙衛有窗設計，居住舒適度高，加上免整理的狀態能立即入住，非常適合剛成家或需照顧長輩的買方。
然而，您需特別注意屋齡 37 年對貸款成數的影響，以及無電梯、無車位對於未來生活品質的可能限制。若您主要考量未來資產大幅增值或短期轉手獲利，此類公寓的漲幅潛力較弱；但若以自住為主要目的，追求高單價坪效與生活機能，這是一處值得實地考察的安心居處。建議您在簽約前，確認自身年齡與貸款年限的匹配度，並評估未來 10 年內對於電梯或車位的剛性需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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