惠宇上晴  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問惠宇建設大四房南屯黃金地段精緻裝潢雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：37.58 萬/坪
地址：台中市南屯區向上路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇上晴
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：76.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.37 坪
附屬建物面積：5.34 坪
共同使用：36.93 坪
車位坪數：18.04 坪
土地面積：11.54 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6160 元/月
鄰近學校：文山國小、嶺東中學、科大、台中
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場、全聯、領鮮
附近交通：國一、74快道、特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合注重生活品質與資產安全感的買家。

此物件位於台中南屯核心地段，最大的亮點在於「惠宇品牌」帶來的保值信心，加上「大四房雙車位」的稀有格局，非常適合三代同堂或對停車需求高的家庭。屋內已含精緻裝潢，省去了購屋後裝修的麻煩與動輒百萬的投入。

不過，您需要留意每月 6,000 多元的管理費與較高的總價門檻，這意味著較高的持有成本。若您預算充足，且認同品牌與學區的長期價值，這是一檔兼具自住舒適度與資產穩健性的標的，建議可安排實地看房，確認採光與動線是否符合您的實際使用習慣。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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