台中鴻禧山莊大坑別墅
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山景ＫＴＶ｜獨棟朝南別墅｜地３１２坪５房４車位｜台中鴻禧山莊
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：31.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
清水巷
地圖
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- 社區：台中鴻禧山 裝
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：312 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫、庭院可停四台車
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詳細資訊
特色說明
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與維修預算。
此物件位於台中知名的高端社區，最大的亮點在於312 坪的稀有大地坪。以 2,800 萬元的總價計算，土地單價極具競爭力，對於重視土地資產價值與隱私性的買家來說，是難得的機會。社區管理完善，生活機能與自然環境兼備，且內含 KTV 視聽室與多層樓規劃，適合三代同堂或喜愛聚會的家庭。
然而，建議您在決策前注意以下兩點：
- 屋齡問題：25 年的屋齡需仔細檢視房屋結構與維修狀況，並評估貸款年限是否會影響財務規劃。
- 長期持有：此類豪宅別墅流動性較慢，不宜作為短期投資標的，更適合長期自住或傳承規劃。
若您資金充裕且尋求舒適與私密的家，此物件值得列入優先清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0936-309485
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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