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新北三鶯捷運國華暫南雅商圈全新翻修美寓立可住 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
育才街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.33 坪
- 土地面積：10.133 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：3號公園
生活機能：五福市場
附近交通：國華捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：3號公園
生活機能：五福市場
附近交通：國華捷運站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤便利性與學區需求的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於「全新翻修」與「立可入住」，有效規避了老屋購置後需投入龐大整修資金的不確定性，且位於學區核心與捷運商圈周邊，生活機能成熟穩定。
然而，購屋者需接受「高齡建築」與「頂樓無電梯」的現實，並考量未來貸款年限可能受限的影響。若您的家庭結構穩定，或對頂樓防水工程有明確驗收標準，此物件是一筆性價比極佳的資產，值得列入購買清單；但若您對於房屋年限敏感度極高或有無障礙通行需求，則建議再作斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
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