松山生活圈大樓  信義買屋 / 信義買房 - 松山買房推薦忠泰繹賴奇勇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12888 萬 (含車位價)
參考單價：142.65 萬/坪
地址：台北市信義區市民大道六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：117.476 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.21 坪
附屬建物面積：6.766 坪
共同使用：27.01 坪
車位坪數：34.49 坪
其他面積：34.49 坪
土地面積：15.16 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號 26 27 28
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：16736 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立松山國小、市立永吉國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：松山生活圈
附近交通：G19松山、松山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求品質與通勤便利的家庭買家而言，具有相當高的購買吸引力。主要理由在於其地理位置位於信義與松山交界，能享受松山生活圈的高 CP 值房價，同時擁有近信義區的高級配套，且總價 1 億 2 千多包含停車位，在該區域屬於稀缺資源。

然而，建議買房者在簽約前務必確認兩點：第一，實際確認停車位數量與大小是否為買方預期的 3 車位（根據編號推測）；第二，確認市民大道六段車流噪音是否在可接受範圍內，並再次核對學區歸屬是否符合子女就學需求。若對噪音不敏感且重視公設規劃，此物件值得優先安排場勘。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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賴奇勇(仲介，收取服務費)

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敦北民生加盟營業處加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

我的服務範圍涵蓋：不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃，
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未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
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