藝文特區大亨傳奇3房
桃園買屋 /
桃園買房
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藝文特區一樓門口可停車可改車庫屋況佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：17.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
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- 社區：合家歡A
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.018 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.871 坪
- 附屬建物面積：22.963 坪
- 共同使用：2.184 坪
- 土地面積：6.637 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮，但需仔細評估居住品質與法規風險。
此物件位於桃園藝文特區核心地段，擁有極佳的周邊生活機能與未來捷運通車潛力，對於重視交通便利性或家中成員有無障礙需求（如一樓便利性）的買方來說，具備相當吸引力。此外，一樓可改車庫的特性能有效解決停車難題，提升實用性。然而，一樓隱私與採光較差，且單價偏高的情況下需確認改裝車庫的可行性與合法性，以免衍生法律風險。建議購屋者務必於不同時段實地檢視噪音與通風狀況，並諮詢專業人士確認改建法規，若條件確認無虞，則是一樁兼具自住與保值價值的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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