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桃園房仲娟姐 龍安商圈~土地52.5坪獨棟透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
龍安街二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.79 坪
- 附屬建物面積：5.69 坪
- 土地面積：52.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮
此物件對於追求大坪數、重視停車便利性以及家庭成員較多的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於「52.5 坪土地」與「三車位」的配置，在龍安商圈成熟區域屬於稀缺資源。總價 1900 萬的門檻相對合理，且生活機能完善，非常適合自家庭使用。
然而，建議買方在議價前務必仔細檢視屋況，特別針對 20 年屋齡的防水、管線及結構安全進行專業檢測，並預留一筆裝修預備金。若能妥善處理舊屋修繕問題，並確認學區是否符合需求，此物件兼具居住實用性與資產持有利基，是一項具價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張明娟(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
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桃園房仲娟姐 張明娟 0968671611
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